Investir à Avignon (84) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans le Vaucluse (84), Avignon est un pôle culturel et historique majeur du sud de la France. Son attractivité touristique, son patrimoine et son rôle régional contribuent à structurer son marché immobilier.
Le marché immobilier avignonnais bénéficie d’une demande portée par les habitants de l’agglomération, les actifs et les ménages attirés par le cadre de vie méditerranéen. Les niveaux de prix restent généralement accessibles comparés à d’autres villes du sud, ce qui favorise une activité régulière sur le marché résidentiel. Les différents quartiers présentent des profils variés entre centre historique et zones périphériques.
Avignon dispose d’un marché immobilier soutenu par son attractivité culturelle et son positionnement régional.

À avignon, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 227 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 62,1 % de locataires et un taux de vacance de 15,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché dynamique et orienté vers la location, avec un niveau de demande locative élevé et un risque de vacance élevé.