Investir à Baccarat (54) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Baccarat, le rendement locatif brut est de 10,3 % (vs 8,8 % dans le département) et la tension locative est faible (4,9/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Baccarat
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative4,9
Accessibilité financière9,8
Stabilité socio-économique8,1
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif7,3
Baccarat en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Baccarat
Population
4 107
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
20 710 €
Taux d'Activité
56.2%
Taux de Chômage
14.0%
Logements Vacants
18.8%
Rendement brute
10.3%
Statistiques du logement à Baccarat
Résidences Principales
79.8%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
9.9%
Types de logements
- Appartements49,4 %
- Maisons50,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,5 %
- Locataires40,1 %
- Autres6,4 %
Potentiel d'investissement locatif à baccarat
À baccarat, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,3 % (loyer médian de 9,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 148 €/m²), tandis qu'une maison atteint 10,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,1 % de locataires et un taux de vacance de 18,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Baccarat
Vente
1 148 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à baccarat
1 an: -13.9% 5 ans: -13.7%
Évolution des prix d'appartements à baccarat
1 an: +15.0% 5 ans: +9.8%
Annonces à Baccarat
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Sans titre
58 000 €
1 137 €/m²
51 m² • 3 pièces
54120 Baccarat
Maison à vendre Baccarat
64 900 €
454 €/m²
143 m² • 6 pièces
54120 Baccarat
Maison à vendre Baccarat
58 000 €
1 137 €/m²
51 m² • 4 pièces
54120 Baccarat
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