Investir à Baden (56) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Baden, le rendement locatif brut est de 4,5 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,1/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Baden
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,1
Tension locative5,1
Accessibilité financière7,6
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif3,6
Baden en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Baden
Population
4 864
Âge Moyen
46
Revenu Moyen
28 080 €
Taux d'Activité
66.3%
Taux de Chômage
6.4%
Logements Vacants
5.7%
Rendement brute
4.5%
Statistiques du logement à Baden
Résidences Principales
67.9%
Résidences Secondaires
26.4%
Taux HLM
8.8%
Types de logements
- Appartements12,7 %
- Maisons87,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires75,8 %
- Locataires22,6 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à baden
À baden, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian de 13,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 578 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 22,6 % de locataires et un taux de vacance de 5,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Baden
Vente de Maison
4 158 €/m²
Vente d'appartement
3 578 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à baden
1 an: -5.9% 5 ans: +2.7%
Évolution des prix d'appartements à baden
1 an: +7.5% 5 ans: +19.7%
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