Investir à Nivillac (56) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Nivillac, le rendement locatif brut est de 6,6 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,1/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Nivillac
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,7
Tension locative5,1
Accessibilité financière8,7
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,9
Nivillac en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Nivillac
Population
4 874
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
22 900 €
Taux d'Activité
70.0%
Taux de Chômage
6.8%
Logements Vacants
6.8%
Rendement brute
6.6%
Statistiques du logement à Nivillac
Résidences Principales
85.3%
Résidences Secondaires
7.9%
Taux HLM
2.4%
Types de logements
- Appartements3,9 %
- Maisons94,7 %
- Autres1,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires77,7 %
- Locataires21,2 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à nivillac
À nivillac, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 12,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 184 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 21,2 % de locataires et un taux de vacance de 6,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Nivillac
Vente de Maison
2 069 €/m²
Vente d'appartement
2 184 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à nivillac
1 an: -5.0% 5 ans: +6.3%
Évolution des prix d'appartements à nivillac
1 an: -0.9% 5 ans: +8.3%
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