Investir à Baisieux (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Baisieux, le rendement locatif brut est de 4,8 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à Baisieux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,5
Tension locative5,4
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,1
Baisieux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Baisieux
Population
5 361
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
26 930 €
Taux d'Activité
73.8%
Taux de Chômage
4.7%
Logements Vacants
3.9%
Rendement brute
4.8%
Statistiques du logement à Baisieux
Résidences Principales
95.6%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
14.4%
Types de logements
- Appartements14,0 %
- Maisons85,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,6 %
- Locataires28,3 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à baisieux
À baisieux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,8 % (loyer médian de 14,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 575 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,3 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Baisieux
Vente de Maison
2 825 €/m²
Vente d'appartement
3 575 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à baisieux
1 an: -2.1% 5 ans: +3.3%
Évolution des prix d'appartements à baisieux
1 an: +6.7% 5 ans: -5.1%
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