Investir à Ballan-miré (37) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Ballan-miré, le rendement locatif brut est de 5,8 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Ballan-miré
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,8
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,6
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,7
Ballan-miré en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Ballan-miré
Population
8 347
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
26 590 €
Taux d'Activité
73.5%
Taux de Chômage
5.3%
Logements Vacants
4.0%
Rendement brute
5.8%
Statistiques du logement à Ballan-miré
Résidences Principales
94.4%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
12.5%
Types de logements
- Appartements23,7 %
- Maisons76,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,4 %
- Locataires29,7 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à ballan-miré
À ballan-miré, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 633 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,7 % de locataires et un taux de vacance de 4,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Ballan-miré
Vente de Maison
2 750 €/m²
Vente d'appartement
2 633 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à ballan-miré
1 an: +2.4% 5 ans: +13.9%
Évolution des prix d'appartements à ballan-miré
1 an: -14.4% 5 ans: -3.5%
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37510 Ballan-Miré
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