Investir à Basse-goulaine (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Basse-Goulaine, en Loire-Atlantique (44), est une commune résidentielle située au sud-est de Nantes. Elle bénéficie d’un cadre de vie verdoyant et recherché.
Le marché immobilier goulainais est tendu, porté par la proximité de Nantes et une forte demande de maisons individuelles.
Basse-Goulaine s’impose comme un secteur résidentiel prisé de la métropole nantaise.

À basse-goulaine, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,8 % (loyer médian de 15,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 756 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 24,5 % de locataires et un taux de vacance de 3,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.