Investir à Vallet (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Vallet, le rendement locatif brut est de 5,7 % (vs 5,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Vallet
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,6
Tension locative5,6
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,7
vallet
Vallet, en Loire-Atlantique (44), est une commune située au cœur du vignoble du Muscadet, à l’est de Nantes. Son cadre rural et viticole est très apprécié.
Le marché immobilier valletais est dynamique, porté par la proximité de Nantes et une forte demande de maisons individuelles.
Vallet figure parmi les communes attractives du vignoble nantais.
Le marché immobilier valletais est dynamique, porté par la proximité de Nantes et une forte demande de maisons individuelles.
Vallet figure parmi les communes attractives du vignoble nantais.
Vallet en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vallet
Population
9 524
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
24 190 €
Taux d'Activité
75.5%
Taux de Chômage
4.6%
Logements Vacants
3.5%
Rendement brute
5.7%
Statistiques du logement à Vallet
Résidences Principales
94.9%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
8.1%
Types de logements
- Appartements11,9 %
- Maisons87,3 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,5 %
- Locataires29,6 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à vallet
À vallet, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 12,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 696 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,6 % de locataires et un taux de vacance de 3,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Vallet
Vente de Maison
2 518 €/m²
Vente d'appartement
2 696 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à vallet
1 an: +2.4% 5 ans: +17.4%
Évolution des prix d'appartements à vallet
1 an: -23.3% 5 ans: +12.0%
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