Investir à Savenay (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Savenay, le rendement locatif brut est de 6,3 % (vs 5,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Savenay
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,4
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,1
savenay
Savenay, en Loire-Atlantique (44), est une commune située entre Nantes et Saint-Nazaire, bénéficiant d’une bonne desserte ferroviaire. Son développement est porté par la périurbanisation.
Le marché immobilier savenaisien est dynamique, soutenu par la proximité des deux pôles urbains et une demande familiale croissante.
Savenay figure parmi les communes attractives de l’ouest ligérien.
Le marché immobilier savenaisien est dynamique, soutenu par la proximité des deux pôles urbains et une demande familiale croissante.
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Savenay en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Savenay
Population
9 465
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
24 840 €
Taux d'Activité
72.4%
Taux de Chômage
6.5%
Logements Vacants
8.3%
Rendement brute
6.3%
Statistiques du logement à Savenay
Résidences Principales
89.9%
Résidences Secondaires
1.8%
Taux HLM
12.2%
Types de logements
- Appartements21,6 %
- Maisons77,3 %
- Autres1,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,4 %
- Locataires33,5 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à savenay
À savenay, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 13,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 476 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,5 % de locataires et un taux de vacance de 8,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Savenay
Vente de Maison
2 688 €/m²
Vente d'appartement
2 476 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à savenay
1 an: +5.7% 5 ans: +9.2%
Évolution des prix d'appartements à savenay
1 an: -11.1% 5 ans: +22.5%
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