Investir à Saint-philbert-de-grand-lieu (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-philbert-de-grand-lieu
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,8
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif4,6
saint-philbert-de-grand-lieu
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, en Loire-Atlantique (44), est une commune située au sud-ouest de Nantes, proche du lac de Grand-Lieu. Son environnement naturel est un atout majeur.
Le marché immobilier philbertin est dynamique, porté par la proximité de Nantes et une forte demande de maisons individuelles.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu s’impose comme un secteur résidentiel recherché du pays nantais.
Le marché immobilier philbertin est dynamique, porté par la proximité de Nantes et une forte demande de maisons individuelles.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu s’impose comme un secteur résidentiel recherché du pays nantais.
Saint-philbert-de-grand-lieu en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-philbert-de-grand-lieu
Population
9 392
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
24 430 €
Taux d'Activité
73.3%
Taux de Chômage
5.8%
Logements Vacants
4.5%
Rendement brute
5.8%
Statistiques du logement à Saint-philbert-de-grand-lieu
Résidences Principales
94.4%
Résidences Secondaires
1.1%
Taux HLM
4.9%
Types de logements
- Appartements7,5 %
- Maisons92,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires72,8 %
- Locataires25,8 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-philbert-de-grand-lieu
À saint-philbert-de-grand-lieu, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 600 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 25,8 % de locataires et un taux de vacance de 4,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-philbert-de-grand-lieu
Vente de Maison
2 612 €/m²
Vente d'appartement
2 600 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-philbert-de-grand-lieu
1 an: +4.7% 5 ans: +7.6%
Évolution des prix d'appartements à saint-philbert-de-grand-lieu
1 an: +0.0% 5 ans: +46.8%
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