Investir à Beauvais (60) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Préfecture de l’Oise (60), Beauvais constitue le principal centre administratif et économique du département. Sa proximité relative avec l’Île-de-France et la présence de son aéroport renforcent son rôle régional.
Le marché immobilier beauvaisien se distingue généralement par des prix accessibles qui permettent d’envisager des surfaces plus importantes qu’en région parisienne. Cette caractéristique attire aussi bien les ménages locaux que certains acquéreurs recherchant une alternative plus abordable à l’Île-de-France. La demande demeure principalement résidentielle.
Beauvais présente un marché immobilier accessible, dont l’un des principaux atouts réside dans son rapport entre prix d’acquisition et qualité de vie.

À beauvais, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,1 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 704 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 62,5 % de locataires et un taux de vacance de 9,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.