Investir à Beychac-et-caillau (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Beychac-et-caillau, le rendement locatif brut est de 6,2 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est faible (4,8/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Beychac-et-caillau
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,2
Tension locative4,8
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif4,6
Beychac-et-caillau en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Beychac-et-caillau
Population
2 608
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
25 370 €
Taux d'Activité
77.2%
Taux de Chômage
5.2%
Logements Vacants
4.4%
Rendement brute
6.2%
Statistiques du logement à Beychac-et-caillau
Résidences Principales
94.7%
Résidences Secondaires
0.9%
Taux HLM
5.8%
Types de logements
- Appartements3,1 %
- Maisons96,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires83,5 %
- Locataires14,6 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à beychac-et-caillau
À beychac-et-caillau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 13,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 584 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 14,6 % de locataires et un taux de vacance de 4,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Beychac-et-caillau
Vente de Maison
2 961 €/m²
Vente d'appartement
2 584 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à beychac-et-caillau
1 an: +13.1% 5 ans: -2.0%
Évolution des prix d'appartements à beychac-et-caillau
1 an: +0.0% 5 ans: -25.7%
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