Investir à Biache-saint-vaast (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Biache-saint-vaast, le rendement locatif brut est de 10,6 % (vs 7,9 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,1/10 vs 9,4/10).

Indicateurs immobiliers à Biache-saint-vaast

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité10,0
biache-saint-vaast
Tension locative5,1
biache-saint-vaast
Accessibilité financière9,7
biache-saint-vaast
Stabilité socio-économique8,7
biache-saint-vaast
Qualité du parc de logement9,4
biache-saint-vaast
Potentiel locatif7,0
biache-saint-vaast

Biache-saint-vaast en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Biache-saint-vaast

Population

4 519

Âge Moyen

38

Revenu Moyen

21 690 €

Taux d'Activité

68.0%

Taux de Chômage

7.6%

Logements Vacants

5.1%

Rendement brute

10.6%

Statistiques du logement à Biache-saint-vaast

Résidences Principales

94.5%

Résidences Secondaires

0.4%

Taux HLM

7.8%

Types de logements

  • Appartements8,1 %
  • Maisons91,7 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires77,8 %
  • Locataires21,3 %
  • Autres0,9 %

Potentiel d'investissement locatif à biache-saint-vaast

À biache-saint-vaast, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,6 % (loyer médian de 10,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 202 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 21,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Biache-saint-vaast

Vente de Maison

1 634 €/m²

Vente d'appartement

1 202 €/m²

Location

11 €/m²

Évolution des prix de maisons à biache-saint-vaast

1 an: +9.2% 5 ans: +2.4%

Évolution des prix d'appartements à biache-saint-vaast

1 an: -10.4% 5 ans: +50.6%

Annonces à Biache-saint-vaast

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Maison à vendre 5 pièces BIACHE SAINT VAAST (62)

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159 000 €

1 939 €/m²

82 m² • 5 pièces

62118 Biache-Saint-Vaast

MAISON INDIVIDUELLE, 3 CHAMBRES, JARDIN, CAVE

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159 000 €

1 606 €/m²

99 m² • 5 pièces

62118 Biache-Saint-Vaast

MAISON VENDUE LOUEE, 2 CHAMBRES, BUREAU, JARDIN

MAISON VENDUE LOUEE, 2 CHAMBRES, BUREAU, JARDIN

109 000 €

1 416 €/m²

77 m² • 4 pièces

62118 Biache-Saint-Vaast

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