Investir à Saint-nicolas (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-nicolas, le rendement locatif brut est de 7,7 % (vs 7,9 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,8/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-nicolas
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,1
Tension locative5,8
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif6,3
Saint-nicolas en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-nicolas
Population
4 548
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
20 300 €
Taux d'Activité
63.5%
Taux de Chômage
9.3%
Logements Vacants
3.9%
Rendement brute
7.7%
Statistiques du logement à Saint-nicolas
Résidences Principales
95.7%
Résidences Secondaires
0.4%
Taux HLM
37.8%
Types de logements
- Appartements43,6 %
- Maisons56,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires49,0 %
- Locataires50,3 %
- Autres0,7 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-nicolas
À saint-nicolas, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,7 % (loyer médian de 12,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 892 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 50,3 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-nicolas
Vente de Maison
1 701 €/m²
Vente d'appartement
1 892 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-nicolas
1 an: -6.6%
Évolution des prix d'appartements à saint-nicolas
1 an: +0.0%
Annonces à Saint-nicolas
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Vente Maison de ville 5 pièces
168 000 €
1 764 €/m²
95.22 m² • 5 pièces
62223 Saint-Nicolas
Maison 3 chambres à 7 min de la gare d'Arras
214 000 €
1 894 €/m²
113 m² • 5 pièces
62223 Saint-Nicolas
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE
185 500 €
2 061 €/m²
90 m² • 4 pièces
62223
D’autres villes attractives autour de Saint-nicolas
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.