Investir à Buc (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Buc
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,9
Tension locative5,5
Accessibilité financière7,2
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,5
Buc en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Buc
Population
5 868
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
35 400 €
Taux d'Activité
74.5%
Taux de Chômage
4.7%
Logements Vacants
4.9%
Rendement brute
5.1%
Statistiques du logement à Buc
Résidences Principales
93.3%
Résidences Secondaires
1.8%
Taux HLM
13.9%
Types de logements
- Appartements54,4 %
- Maisons45,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires63,3 %
- Locataires35,1 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à buc
À buc, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian de 21,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 079 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,1 % de locataires et un taux de vacance de 4,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Buc
Vente de Maison
5 762 €/m²
Vente d'appartement
5 079 €/m²
Location
22 €/m²
Évolution des prix de maisons à buc
1 an: +3.1% 5 ans: -3.3%
Évolution des prix d'appartements à buc
1 an: +6.1% 5 ans: +3.8%
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