Investir à Buchelay (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Buchelay, le rendement locatif brut est de 5,7 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Buchelay
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,6
Tension locative5,4
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,7
Buchelay en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Buchelay
Population
3 364
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
24 140 €
Taux d'Activité
67.7%
Taux de Chômage
9.3%
Logements Vacants
3.5%
Rendement brute
5.7%
Statistiques du logement à Buchelay
Résidences Principales
95.1%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
22.6%
Types de logements
- Appartements31,0 %
- Maisons68,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires63,3 %
- Locataires35,3 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à buchelay
À buchelay, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 15,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 259 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,3 % de locataires et un taux de vacance de 3,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Buchelay
Vente de Maison
2 949 €/m²
Vente d'appartement
3 259 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à buchelay
1 an: +14.1% 5 ans: +5.2%
Évolution des prix d'appartements à buchelay
1 an: +18.8% 5 ans: +8.3%
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