Investir à Caluire-et-cuire (69) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Caluire-et-cuire
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,5
Tension locative7,2
Accessibilité financière6,4
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,4
caluire-et-cuire
Située dans la métropole de Lyon, Caluire-et-Cuire est une commune résidentielle très recherchée en bord de Saône, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié et d’une proximité immédiate avec Lyon.
Le marché immobilier caluirard est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande familiale et cadre. Les quartiers résidentiels et les secteurs proches des transports sont particulièrement prisés.
Caluire-et-Cuire dispose d’un marché immobilier premium, intégré à la dynamique de l’ouest lyonnais et de la métropole.
Le marché immobilier caluirard est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande familiale et cadre. Les quartiers résidentiels et les secteurs proches des transports sont particulièrement prisés.
Caluire-et-Cuire dispose d’un marché immobilier premium, intégré à la dynamique de l’ouest lyonnais et de la métropole.
Caluire-et-cuire en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Caluire-et-cuire
Population
43 479
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
27 370 €
Taux d'Activité
72.0%
Taux de Chômage
7.3%
Logements Vacants
7.2%
Rendement brute
4.8%
Statistiques du logement à Caluire-et-cuire
Résidences Principales
90.8%
Résidences Secondaires
2.0%
Taux HLM
13.3%
Types de logements
- Appartements84,4 %
- Maisons15,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires56,4 %
- Locataires41,7 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à caluire-et-cuire
À caluire-et-cuire, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,8 % (loyer médian de 16,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 106 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 41,7 % de locataires et un taux de vacance de 7,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Caluire-et-cuire
Vente de Maison
6 495 €/m²
Vente d'appartement
4 106 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à caluire-et-cuire
1 an: +1.5% 5 ans: -1.5%
Évolution des prix d'appartements à caluire-et-cuire
1 an: +0.5% 5 ans: -0.3%
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