Investir à Capdenac-gare (12) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Capdenac-gare, le rendement locatif brut est de 9,9 % (vs 8,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 8,4/10).
Indicateurs immobiliers à Capdenac-gare
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,9
Tension locative5,0
Accessibilité financière9,6
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif7,3
Capdenac-gare en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Capdenac-gare
Population
4 394
Âge Moyen
46
Revenu Moyen
20 860 €
Taux d'Activité
67.6%
Taux de Chômage
9.2%
Logements Vacants
13.6%
Rendement brute
9.9%
Statistiques du logement à Capdenac-gare
Résidences Principales
80.7%
Résidences Secondaires
5.7%
Taux HLM
6.2%
Types de logements
- Appartements27,4 %
- Maisons72,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires63,7 %
- Locataires34,0 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à capdenac-gare
À capdenac-gare, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,9 % (loyer médian de 11,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 340 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,0 % de locataires et un taux de vacance de 13,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Capdenac-gare
Vente de Maison
1 400 €/m²
Vente d'appartement
1 340 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à capdenac-gare
1 an: +9.7% 5 ans: -1.8%
Évolution des prix d'appartements à capdenac-gare
1 an: -20.8% 5 ans: +42.6%
Annonces à Capdenac-gare
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Maison de Ville
99 000 €
2 750 €/m²
36 m² • 2 pièces
12700 Capdenac-Gare
Maison, grange, dépendances, grand terrain.
96 800 €
842 €/m²
115 m² • 4 pièces
12700 Capdenac-Gare
Tout à pied
107 000 €
1 529 €/m²
70 m² • 3 pièces
12700 Capdenac-Gare
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