Investir à Carcans (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Carcans, le rendement locatif brut est de 4,2 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Carcans
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,7
Tension locative5,0
Accessibilité financière7,1
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement6,9
Potentiel locatif3,4
Carcans en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Carcans
Population
2 415
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
23 810 €
Taux d'Activité
67.5%
Taux de Chômage
8.6%
Logements Vacants
2.2%
Rendement brute
4.2%
Statistiques du logement à Carcans
Résidences Principales
26.0%
Résidences Secondaires
71.9%
Taux HLM
2.4%
Types de logements
- Appartements28,7 %
- Maisons68,5 %
- Autres2,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires74,8 %
- Locataires21,7 %
- Autres3,5 %
Potentiel d'investissement locatif à carcans
À carcans, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian de 12,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 621 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 21,7 % de locataires et un taux de vacance de 2,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Carcans
Vente de Maison
3 672 €/m²
Vente d'appartement
3 621 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à carcans
1 an: -12.2% 5 ans: -5.4%
Évolution des prix d'appartements à carcans
1 an: -6.9% 5 ans: +0.9%
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