Investir à Saint-médard-de-guizières (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-médard-de-guizières, le rendement locatif brut est de 9,2 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-médard-de-guizières
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,0
Tension locative5,0
Accessibilité financière9,4
Stabilité socio-économique8,1
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif6,9
Saint-médard-de-guizières en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-médard-de-guizières
Population
2 408
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
19 920 €
Taux d'Activité
61.4%
Taux de Chômage
14.3%
Logements Vacants
11.4%
Rendement brute
9.2%
Statistiques du logement à Saint-médard-de-guizières
Résidences Principales
84.8%
Résidences Secondaires
3.8%
Taux HLM
6.3%
Types de logements
- Appartements11,8 %
- Maisons87,2 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,9 %
- Locataires38,9 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-médard-de-guizières
À saint-médard-de-guizières, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,2 % (loyer médian de 10,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 360 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,9 % de locataires et un taux de vacance de 11,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-médard-de-guizières
Vente de Maison
1 585 €/m²
Vente d'appartement
1 360 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-médard-de-guizières
1 an: +4.7% 5 ans: +16.9%
Évolution des prix d'appartements à saint-médard-de-guizières
1 an: +0.0% 5 ans: +25.3%
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