Investir à Carros (06) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Carros, le rendement locatif brut est de 6,5 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,0/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Carros
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,6
Tension locative6,0
Accessibilité financière7,0
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,2
carros
Carros, dans les Alpes-Maritimes (06), est une commune de l’arrière-pays niçois, fortement marquée par sa zone industrielle.
Le marché immobilier carrosien est dynamique, porté par l’emploi local et la proximité de Nice.
La commune conserve un profil résidentiel et économique équilibré.
Le marché immobilier carrosien est dynamique, porté par l’emploi local et la proximité de Nice.
La commune conserve un profil résidentiel et économique équilibré.
Carros en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Carros
Population
13 729
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
23 480 €
Taux d'Activité
68.4%
Taux de Chômage
9.0%
Logements Vacants
5.4%
Rendement brute
6.5%
Statistiques du logement à Carros
Résidences Principales
90.6%
Résidences Secondaires
4.0%
Taux HLM
19.1%
Types de logements
- Appartements56,4 %
- Maisons43,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,8 %
- Locataires35,4 %
- Autres2,8 %
Potentiel d'investissement locatif à carros
À carros, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 18,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 358 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,4 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Carros
Vente de Maison
4 308 €/m²
Vente d'appartement
3 358 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à carros
1 an: -0.8% 5 ans: +2.6%
Évolution des prix d'appartements à carros
1 an: -4.1% 5 ans: -1.0%
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4 892 €/m²
57.65 m² • 2 pièces
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199 000 €
2 823 €/m²
70.5 m² • 3 pièces
06510 Carros
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