Investir à Castres (81) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Castres, le rendement locatif brut est de 7,6 % (vs 7,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (7,0/10 vs 8,7/10).
Indicateurs immobiliers à Castres
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,0
Tension locative7,0
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif6,0
Castres en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Castres
Population
42 700
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
20 940 €
Taux d'Activité
60.6%
Taux de Chômage
11.3%
Logements Vacants
11.6%
Rendement brute
7.6%
Statistiques du logement à Castres
Résidences Principales
86.6%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
12.9%
Types de logements
- Appartements39,5 %
- Maisons60,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires55,2 %
- Locataires43,0 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à castres
À castres, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,6 % (loyer médian de 10,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 571 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,0 % de locataires et un taux de vacance de 11,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Castres
Vente de Maison
1 544 €/m²
Vente d'appartement
1 571 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à castres
1 an: -2.3% 5 ans: +1.7%
Évolution des prix d'appartements à castres
1 an: -24.8% 5 ans: -16.9%
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