Investir à Cébazat (63) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Cébazat, le rendement locatif brut est de 6,1 % (vs 7,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 8,9/10).
Indicateurs immobiliers à Cébazat
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,9
cébazat
Cébazat, dans le Puy-de-Dôme (63), est une commune située dans la métropole clermontoise, au nord de Clermont-Ferrand. Son tissu urbain est dense et résidentiel.
Le marché immobilier cébazaire est dynamique, porté par la proximité de Clermont-Ferrand et une demande régulière.
Cébazat constitue un secteur résidentiel actif de l’agglomération clermontoise.
Le marché immobilier cébazaire est dynamique, porté par la proximité de Clermont-Ferrand et une demande régulière.
Cébazat constitue un secteur résidentiel actif de l’agglomération clermontoise.
Cébazat en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cébazat
Population
8 949
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
23 990 €
Taux d'Activité
69.4%
Taux de Chômage
6.8%
Logements Vacants
6.3%
Rendement brute
6.1%
Statistiques du logement à Cébazat
Résidences Principales
92.7%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
17.0%
Types de logements
- Appartements24,2 %
- Maisons75,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires68,0 %
- Locataires30,3 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à cébazat
À cébazat, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 11,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 228 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,3 % de locataires et un taux de vacance de 6,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Cébazat
Vente de Maison
2 296 €/m²
Vente d'appartement
2 228 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à cébazat
1 an: -1.8% 5 ans: +5.8%
Évolution des prix d'appartements à cébazat
1 an: +24.4% 5 ans: +14.0%
Annonces à Cébazat
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Maison 6 pièces de 125 m2
130 000 €
1 040 €/m²
125 m² • 6 pièces
63118 Cébazat
Maison Viager Occupé Cebazat
118 000 €
843 €/m²
140 m² • 6 pièces
63118 Cébazat
Maison de ville pleine de charme – 4 pièces – Cébazat
145 000 €
2 231 €/m²
65 m² • 4 pièces
63118 Cébazat
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