Investir à Lempdes (63) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Lempdes, le rendement locatif brut est de 7,4 % (vs 7,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,7/10 vs 8,9/10).
Indicateurs immobiliers à Lempdes
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,8
Tension locative5,7
Accessibilité financière9,1
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,8
lempdes
Lempdes, dans le Puy-de-Dôme (63), est une commune située dans la métropole clermontoise, au sud-est de Clermont-Ferrand.
Le marché immobilier lempdais est dynamique, porté par la proximité de Clermont et une demande régulière.
Lempdes constitue un secteur résidentiel structuré de l’agglomération clermontoise.
Le marché immobilier lempdais est dynamique, porté par la proximité de Clermont et une demande régulière.
Lempdes constitue un secteur résidentiel structuré de l’agglomération clermontoise.
Lempdes en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Lempdes
Population
8 646
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
23 620 €
Taux d'Activité
66.0%
Taux de Chômage
7.5%
Logements Vacants
5.8%
Rendement brute
7.4%
Statistiques du logement à Lempdes
Résidences Principales
92.9%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
20.1%
Types de logements
- Appartements28,9 %
- Maisons69,5 %
- Autres1,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires60,3 %
- Locataires38,0 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à lempdes
À lempdes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,4 % (loyer médian de 10,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 754 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,0 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Lempdes
Vente de Maison
2 309 €/m²
Vente d'appartement
1 754 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à lempdes
1 an: +3.5% 5 ans: +5.1%
Évolution des prix d'appartements à lempdes
1 an: +9.7% 5 ans: +27.5%
Annonces à Lempdes
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63370 Lempdes
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63370 Lempdes
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