Investir à Cesson (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Cesson, le rendement locatif brut est de 5,9 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Cesson
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,9
Tension locative5,6
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif4,6
cesson
Cesson, en Seine-et-Marne (77), est une commune résidentielle située à proximité de Melun et de la forêt de Sénart. Son cadre de vie attractif en fait un secteur recherché.
Le marché immobilier cessonnais est tendu, soutenu par la proximité des bassins d’emploi franciliens et une forte demande de logements familiaux.
Cesson figure parmi les communes prisées du sud de la Seine-et-Marne.
Le marché immobilier cessonnais est tendu, soutenu par la proximité des bassins d’emploi franciliens et une forte demande de logements familiaux.
Cesson figure parmi les communes prisées du sud de la Seine-et-Marne.
Cesson en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cesson
Population
11 141
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
27 030 €
Taux d'Activité
72.3%
Taux de Chômage
6.2%
Logements Vacants
2.6%
Rendement brute
5.9%
Transports
Statistiques du logement à Cesson
Résidences Principales
96.0%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
9.1%
Types de logements
- Appartements22,1 %
- Maisons76,5 %
- Autres1,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires75,3 %
- Locataires23,1 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à cesson
À cesson, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 17,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 531 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 23,1 % de locataires et un taux de vacance de 2,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Cesson
Vente de Maison
2 991 €/m²
Vente d'appartement
3 531 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à cesson
1 an: -8.1% 5 ans: -3.1%
Évolution des prix d'appartements à cesson
1 an: +0.8% 5 ans: +6.2%
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30.97 m² • 1 pièces
77240 Cesson
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3 723 €/m²
23.1 m² • 1 pièces
77240 Cesson
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