Investir à Dammartin-en-goële (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Dammartin-en-goële
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative5,7
Accessibilité financière7,6
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif5,0
dammartin-en-goële
Dammartin-en-Goële, en Seine-et-Marne (77), est une commune de la grande couronne parisienne située à proximité de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Son positionnement entre zones d’emploi et espaces résidentiels contribue à son attractivité croissante.
Le marché immobilier dammartinois bénéficie de la dynamique du nord-est francilien et de la proximité des infrastructures de transport. La demande résidentielle reste soutenue, notamment auprès des ménages recherchant une alternative aux secteurs plus denses de la métropole.
Dammartin-en-Goële s’affirme comme un marché résidentiel dynamique de l’est parisien.
Le marché immobilier dammartinois bénéficie de la dynamique du nord-est francilien et de la proximité des infrastructures de transport. La demande résidentielle reste soutenue, notamment auprès des ménages recherchant une alternative aux secteurs plus denses de la métropole.
Dammartin-en-Goële s’affirme comme un marché résidentiel dynamique de l’est parisien.
Dammartin-en-goële en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Dammartin-en-goële
Population
11 508
Âge Moyen
33
Revenu Moyen
25 560 €
Taux d'Activité
73.6%
Taux de Chômage
6.9%
Logements Vacants
5.4%
Rendement brute
6.1%
Statistiques du logement à Dammartin-en-goële
Résidences Principales
93.5%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
7.2%
Types de logements
- Appartements38,7 %
- Maisons60,2 %
- Autres1,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,6 %
- Locataires31,8 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à dammartin-en-goële
À dammartin-en-goële, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 17,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 473 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,8 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Dammartin-en-goële
Vente de Maison
3 217 €/m²
Vente d'appartement
3 473 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à dammartin-en-goële
1 an: +1.8% 5 ans: +1.1%
Évolution des prix d'appartements à dammartin-en-goële
1 an: +3.0% 5 ans: +4.4%
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