Investir à Vaux-le-pénil (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Vaux-le-pénil
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,6
Tension locative5,7
Accessibilité financière8,7
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif6,1
vaux-le-pénil
Vaux-le-Pénil, en Seine-et-Marne (77), est une commune résidentielle située à proximité immédiate de Melun. Son environnement pavillonnaire attire principalement des ménages familiaux.
Le marché immobilier local bénéficie de la proximité des pôles d’emploi franciliens tout en offrant un cadre plus résidentiel. La demande y demeure régulière.
Vaux-le-Pénil reste un secteur apprécié du sud de la Seine-et-Marne.
Le marché immobilier local bénéficie de la proximité des pôles d’emploi franciliens tout en offrant un cadre plus résidentiel. La demande y demeure régulière.
Vaux-le-Pénil reste un secteur apprécié du sud de la Seine-et-Marne.
Vaux-le-pénil en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vaux-le-pénil
Population
11 378
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
26 950 €
Taux d'Activité
70.9%
Taux de Chômage
6.6%
Logements Vacants
4.9%
Rendement brute
8.1%
Statistiques du logement à Vaux-le-pénil
Résidences Principales
94.1%
Résidences Secondaires
0.9%
Taux HLM
18.4%
Types de logements
- Appartements35,0 %
- Maisons63,1 %
- Autres1,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,3 %
- Locataires28,5 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à vaux-le-pénil
À vaux-le-pénil, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,1 % (loyer médian de 16,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 444 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,5 % de locataires et un taux de vacance de 4,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Vaux-le-pénil
Vente de Maison
2 913 €/m²
Vente d'appartement
2 444 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à vaux-le-pénil
1 an: +3.3% 5 ans: +7.2%
Évolution des prix d'appartements à vaux-le-pénil
1 an: +6.1% 5 ans: +17.2%
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