Investir à Chamonix-mont-blanc (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Chamonix-mont-blanc, le rendement locatif brut est de 2,1 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,9/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Chamonix-mont-blanc
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité0,1
Tension locative5,9
Accessibilité financière0,6
Stabilité socio-économique9,3
Qualité du parc de logement6,7
Potentiel locatif2,9
chamonix-mont-blanc
Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie (74), est une station de montagne internationale située au pied du Mont-Blanc, très réputée pour le ski et l’alpinisme.
Le marché immobilier chamoniard est extrêmement tendu, porté par le tourisme mondial et les résidences secondaires haut de gamme.
Chamonix figure parmi les marchés immobiliers les plus prestigieux des Alpes.
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Chamonix-mont-blanc en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Chamonix-mont-blanc
Population
8 673
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
24 310 €
Taux d'Activité
81.0%
Taux de Chômage
3.0%
Logements Vacants
1.1%
Rendement brute
2.1%
Statistiques du logement à Chamonix-mont-blanc
Résidences Principales
29.6%
Résidences Secondaires
69.3%
Taux HLM
16.2%
Types de logements
- Appartements72,6 %
- Maisons26,7 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires52,9 %
- Locataires39,5 %
- Autres7,6 %
Potentiel d'investissement locatif à chamonix-mont-blanc
À chamonix-mont-blanc, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 2,1 % (loyer médian de 14,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 8 235 €/m²), tandis qu'une maison atteint 1,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,5 % de locataires et un taux de vacance de 1,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Chamonix-mont-blanc
Vente de Maison
11 478 €/m²
Vente d'appartement
8 235 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à chamonix-mont-blanc
1 an: -1.9% 5 ans: +13.6%
Évolution des prix d'appartements à chamonix-mont-blanc
1 an: +5.5% 5 ans: +13.3%
Annonces à Chamonix-mont-blanc
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74400 Chamonix-Mont-Blanc
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