Investir à Epagny metz-tessy (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Epagny metz-tessy, le rendement locatif brut est de 3,1 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Epagny metz-tessy
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité1,4
Tension locative5,6
Accessibilité financière6,5
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif3,3
epagny metz-tessy
Épagny Metz-Tessy, en Haute-Savoie (74), est une commune située dans l’agglomération d’Annecy, très recherchée pour sa qualité de vie et ses zones économiques.
Le marché immobilier est tendu, porté par la proximité d’Annecy et une forte demande résidentielle.
Épagny Metz-Tessy figure parmi les secteurs les plus attractifs du bassin annécien.
Le marché immobilier est tendu, porté par la proximité d’Annecy et une forte demande résidentielle.
Épagny Metz-Tessy figure parmi les secteurs les plus attractifs du bassin annécien.
Epagny metz-tessy en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Epagny metz-tessy
Population
8 642
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
30 270 €
Taux d'Activité
77.5%
Taux de Chômage
6.1%
Logements Vacants
5.0%
Rendement brute
3.1%
Statistiques du logement à Epagny metz-tessy
Résidences Principales
92.5%
Résidences Secondaires
2.5%
Taux HLM
11.7%
Types de logements
- Appartements60,8 %
- Maisons38,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires63,8 %
- Locataires34,3 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à epagny metz-tessy
À epagny metz-tessy, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 3,1 % (loyer médian de 13,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 162 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Epagny metz-tessy
Vente de Maison
5 426 €/m²
Vente d'appartement
5 162 €/m²
Location de maison
14 €/m²
Location d'appartement
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à epagny metz-tessy
1 an: -5.2% 5 ans: +1.5%
Évolution des prix d'appartements à epagny metz-tessy
1 an: +2.8% 5 ans: +7.6%
Annonces à Epagny Metz-tessy
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Vente Maison/villa 4 pièces
460 000 €
5 365 €/m²
85.74 m² • 4 pièces
74330 Épagny
Vente Maison/villa 4 pièces
480 000 €
4 663 €/m²
102.94 m² • 4 pièces
74370 Épagny-Metz-Tessy
Maison individuelle
480 000 €
4 959 €/m²
96.8 m² • 4 pièces
74330 Épagny-Metz-Tessy
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