Investir à Champs-sur-marne (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Champs-sur-marne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,2
Tension locative7,1
Accessibilité financière6,9
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif5,5
champs-sur-marne
Située en Seine-et-Marne (77), Champs-sur-Marne fait partie de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée et accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur et centres de recherche.
Le marché immobilier campésien bénéficie d’une demande portée par les étudiants, les chercheurs et les actifs franciliens. Les infrastructures de transport renforcent son attractivité.
Champs-sur-Marne présente un marché immobilier dynamique, porté par son environnement universitaire et économique.
Le marché immobilier campésien bénéficie d’une demande portée par les étudiants, les chercheurs et les actifs franciliens. Les infrastructures de transport renforcent son attractivité.
Champs-sur-Marne présente un marché immobilier dynamique, porté par son environnement universitaire et économique.
Champs-sur-marne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Champs-sur-marne
Population
26 661
Âge Moyen
34
Revenu Moyen
23 750 €
Taux d'Activité
63.3%
Taux de Chômage
9.3%
Logements Vacants
4.4%
Rendement brute
6.2%
Statistiques du logement à Champs-sur-marne
Résidences Principales
94.1%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
27.2%
Types de logements
- Appartements69,5 %
- Maisons27,5 %
- Autres3,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires44,9 %
- Locataires53,4 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à champs-sur-marne
À champs-sur-marne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 18,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 645 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 53,4 % de locataires et un taux de vacance de 4,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Champs-sur-marne
Vente de Maison
4 013 €/m²
Vente d'appartement
3 645 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à champs-sur-marne
1 an: +3.4% 5 ans: +8.1%
Évolution des prix d'appartements à champs-sur-marne
1 an: +4.3% 5 ans: +7.5%
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