Investir à Châteaugiron (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Indicateurs immobiliers à Châteaugiron

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité5,0
châteaugiron
Tension locative5,5
châteaugiron
Accessibilité financière8,7
châteaugiron
Stabilité socio-économique9,1
châteaugiron
Qualité du parc de logement9,4
châteaugiron
Potentiel locatif4,7
châteaugiron

châteaugiron

Châteaugiron, en Ille-et-Vilaine (35), est une petite ville située à l’est de Rennes, reconnue pour son patrimoine médiéval. Son cadre de vie attire de nombreux ménages.
Le marché immobilier châteaugironais est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de maisons individuelles.
Châteaugiron figure parmi les communes recherchées de la métropole rennaise.

Châteaugiron en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Châteaugiron

Population

10 688

Âge Moyen

36

Revenu Moyen

26 900 €

Taux d'Activité

75.1%

Taux de Chômage

4.9%

Logements Vacants

5.4%

Rendement brute

6.0%

Statistiques du logement à Châteaugiron

Résidences Principales

93.6%

Résidences Secondaires

1.0%

Taux HLM

5.1%

Types de logements

  • Appartements21,1 %
  • Maisons78,8 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires74,6 %
  • Locataires24,7 %
  • Autres0,7 %

Potentiel d'investissement locatif à châteaugiron

À châteaugiron, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 562 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 24,7 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Châteaugiron

Vente de Maison

2 643 €/m²

Vente d'appartement

2 562 €/m²

Location

13 €/m²

Évolution des prix de maisons à châteaugiron

1 an: -1.4% 5 ans: +1.9%

Évolution des prix d'appartements à châteaugiron

1 an: +5.7% 5 ans: +10.6%

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