Investir à Châteaugiron (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Châteaugiron, le rendement locatif brut est de 6,0 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Châteaugiron
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,7
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,7
châteaugiron
Châteaugiron, en Ille-et-Vilaine (35), est une petite ville située à l’est de Rennes, reconnue pour son patrimoine médiéval. Son cadre de vie attire de nombreux ménages.
Le marché immobilier châteaugironais est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de maisons individuelles.
Châteaugiron figure parmi les communes recherchées de la métropole rennaise.
Le marché immobilier châteaugironais est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de maisons individuelles.
Châteaugiron figure parmi les communes recherchées de la métropole rennaise.
Châteaugiron en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Châteaugiron
Population
10 688
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
26 900 €
Taux d'Activité
75.1%
Taux de Chômage
4.9%
Logements Vacants
5.4%
Rendement brute
6.0%
Statistiques du logement à Châteaugiron
Résidences Principales
93.6%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
5.1%
Types de logements
- Appartements21,1 %
- Maisons78,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires74,6 %
- Locataires24,7 %
- Autres0,7 %
Potentiel d'investissement locatif à châteaugiron
À châteaugiron, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 562 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 24,7 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Châteaugiron
Vente de Maison
2 643 €/m²
Vente d'appartement
2 562 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à châteaugiron
1 an: -1.4% 5 ans: +1.9%
Évolution des prix d'appartements à châteaugiron
1 an: +5.7% 5 ans: +10.6%
Annonces à Châteaugiron
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
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3 564 €/m²
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35410 Châteaugiron
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61 495 €
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13.6 m² • 1 pièces
35410 Châteaugiron
Chambre à Chateaugiron 1 pièce 12m2
61 495 €
5 125 €/m²
12 m² • 1 pièces
35410 Châteaugiron
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