Investir à Saint-grégoire (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-grégoire
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,6
Tension locative5,6
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,2
saint-grégoire
Saint-Grégoire, en Ille-et-Vilaine (35), est une commune très prisée située au nord de Rennes. Elle est connue pour son cadre de vie et ses zones d’activités.
Le marché immobilier saint-grégoirien est très tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de logements haut de gamme.
Saint-Grégoire figure parmi les communes les plus recherchées de la métropole rennaise.
Le marché immobilier saint-grégoirien est très tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de logements haut de gamme.
Saint-Grégoire figure parmi les communes les plus recherchées de la métropole rennaise.
Saint-grégoire en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-grégoire
Population
9 992
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
31 110 €
Taux d'Activité
69.3%
Taux de Chômage
6.0%
Logements Vacants
5.5%
Rendement brute
4.9%
Statistiques du logement à Saint-grégoire
Résidences Principales
92.9%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
9.4%
Types de logements
- Appartements41,3 %
- Maisons58,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,9 %
- Locataires34,3 %
- Autres0,8 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-grégoire
À saint-grégoire, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,9 % (loyer médian de 14,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 500 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-grégoire
Vente de Maison
3 766 €/m²
Vente d'appartement
3 500 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-grégoire
1 an: +5.3% 5 ans: +11.8%
Évolution des prix d'appartements à saint-grégoire
1 an: -4.7% 5 ans: -1.0%
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