Investir à Le rheu (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Le rheu
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative5,8
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,3
le rheu
Le Rheu, en Ille-et-Vilaine (35), est une commune située à l’ouest de Rennes, intégrée à la métropole rennaise. Son cadre de vie résidentiel est très recherché.
Le marché immobilier rheusois est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de logements familiaux.
Le Rheu figure parmi les communes attractives de la première couronne rennaise.
Le marché immobilier rheusois est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de logements familiaux.
Le Rheu figure parmi les communes attractives de la première couronne rennaise.
Le rheu en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le rheu
Population
9 823
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
24 780 €
Taux d'Activité
72.0%
Taux de Chômage
5.8%
Logements Vacants
4.8%
Rendement brute
6.0%
Statistiques du logement à Le rheu
Résidences Principales
92.4%
Résidences Secondaires
2.8%
Taux HLM
18.8%
Types de logements
- Appartements51,4 %
- Maisons47,7 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires55,1 %
- Locataires43,7 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à le rheu
À le rheu, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 13,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 687 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,7 % de locataires et un taux de vacance de 4,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Le rheu
Vente de Maison
2 832 €/m²
Vente d'appartement
2 687 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à le rheu
1 an: -10.8% 5 ans: -5.8%
Évolution des prix d'appartements à le rheu
1 an: +5.6% 5 ans: +7.3%
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