Investir à Clairac (47) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Clairac, le rendement locatif brut est de 8,4 % (vs 8,6 % dans le département) et la tension locative est faible (4,9/10 vs 8,6/10).
Indicateurs immobiliers à Clairac
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,0
Tension locative4,9
Accessibilité financière9,6
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif6,1
Clairac en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Clairac
Population
2 576
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
20 610 €
Taux d'Activité
63.3%
Taux de Chômage
11.2%
Logements Vacants
10.9%
Rendement brute
8.4%
Statistiques du logement à Clairac
Résidences Principales
80.6%
Résidences Secondaires
8.5%
Taux HLM
3.4%
Types de logements
- Appartements12,8 %
- Maisons86,1 %
- Autres1,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires67,4 %
- Locataires29,3 %
- Autres3,3 %
Potentiel d'investissement locatif à clairac
À clairac, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,4 % (loyer médian de 9,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 306 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,3 % de locataires et un taux de vacance de 10,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Clairac
Vente
1 306 €/m²
Location
9 €/m²
Évolution des prix de maisons à clairac
1 an: -11.9% 5 ans: +5.9%
Évolution des prix d'appartements à clairac
1 an: +28.9% 5 ans: +15.4%
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