Investir à Clermont-l'hérault (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Clermont-l'hérault
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,1
Tension locative5,6
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique7,8
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif6,7
clermont-l'hérault
Clermont-l’Hérault, dans l’Hérault (34), est une ville située entre Montpellier et Béziers, au pied du plateau du Larzac. Son rôle de pôle local est important.
Le marché immobilier clermontais reste accessible, avec une demande stable et des prix modérés.
Clermont-l’Hérault conserve un profil résidentiel équilibré de l’arrière-pays héraultais.
Le marché immobilier clermontais reste accessible, avec une demande stable et des prix modérés.
Clermont-l’Hérault conserve un profil résidentiel équilibré de l’arrière-pays héraultais.
Clermont-l'hérault en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Clermont-l'hérault
Population
9 372
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
19 320 €
Taux d'Activité
55.5%
Taux de Chômage
16.1%
Logements Vacants
13.4%
Rendement brute
8.5%
Statistiques du logement à Clermont-l'hérault
Résidences Principales
81.9%
Résidences Secondaires
4.7%
Taux HLM
15.5%
Types de logements
- Appartements51,3 %
- Maisons48,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires46,2 %
- Locataires51,3 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à clermont-l'hérault
À clermont-l'hérault, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,5 % (loyer médian de 12,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 739 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 51,3 % de locataires et un taux de vacance de 13,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Clermont-l'hérault
Vente de Maison
2 610 €/m²
Vente d'appartement
1 739 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à clermont-l'hérault
1 an: +8.0% 5 ans: +5.9%
Évolution des prix d'appartements à clermont-l'hérault
1 an: +21.2% 5 ans: +19.3%
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