Investir à Grabels (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Grabels
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,8
Tension locative5,8
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,2
grabels
Grabels, dans l’Hérault (34), est une commune située au nord-ouest de Montpellier, dans un environnement naturel et résidentiel.
Le marché immobilier grabellois est tendu, porté par la proximité de Montpellier et une forte demande familiale.
Grabels s’impose comme un secteur résidentiel attractif de la métropole montpelliéraine.
Le marché immobilier grabellois est tendu, porté par la proximité de Montpellier et une forte demande familiale.
Grabels s’impose comme un secteur résidentiel attractif de la métropole montpelliéraine.
Grabels en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Grabels
Population
9 060
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
24 100 €
Taux d'Activité
67.6%
Taux de Chômage
8.5%
Logements Vacants
6.9%
Rendement brute
5.8%
Statistiques du logement à Grabels
Résidences Principales
91.5%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
10.2%
Types de logements
- Appartements51,4 %
- Maisons48,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires49,6 %
- Locataires48,9 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à grabels
À grabels, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 14,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 962 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,9 % de locataires et un taux de vacance de 6,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Grabels
Vente de Maison
3 686 €/m²
Vente d'appartement
2 962 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à grabels
1 an: +8.0% 5 ans: +18.2%
Évolution des prix d'appartements à grabels
1 an: +1.7% 5 ans: +11.5%
D’autres villes attractives autour de Grabels
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.