Investir à Cognin (73) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Cognin
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,8
Tension locative5,6
Accessibilité financière7,4
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif5,0
Cognin en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cognin
Population
6 729
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
23 270 €
Taux d'Activité
68.2%
Taux de Chômage
8.2%
Logements Vacants
7.0%
Rendement brute
5.8%
Statistiques du logement à Cognin
Résidences Principales
91.5%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
24.9%
Types de logements
- Appartements64,6 %
- Maisons33,0 %
- Autres2,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires56,2 %
- Locataires42,3 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à cognin
À cognin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 14,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 028 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 42,3 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Cognin
Vente de Maison
3 738 €/m²
Vente d'appartement
3 028 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à cognin
1 an: -21.4% 5 ans: +5.9%
Évolution des prix d'appartements à cognin
1 an: -3.0% 5 ans: -4.5%
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