Investir à Coulaines (72) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Coulaines, le rendement locatif brut est de 7,6 % (vs 8,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 8,9/10).
Indicateurs immobiliers à Coulaines
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,0
Tension locative6,1
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique7,7
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif6,2
Coulaines en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Coulaines
Population
8 049
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
19 370 €
Taux d'Activité
49.9%
Taux de Chômage
15.1%
Logements Vacants
4.3%
Rendement brute
7.6%
Statistiques du logement à Coulaines
Résidences Principales
95.0%
Résidences Secondaires
0.7%
Taux HLM
43.5%
Types de logements
- Appartements57,1 %
- Maisons40,1 %
- Autres2,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires40,9 %
- Locataires58,1 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à coulaines
À coulaines, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,6 % (loyer médian de 10,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 688 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 58,1 % de locataires et un taux de vacance de 4,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Coulaines
Vente de Maison
2 000 €/m²
Vente d'appartement
1 688 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à coulaines
1 an: -1.4% 5 ans: +0.2%
Évolution des prix d'appartements à coulaines
1 an: +39.0% 5 ans: +2.6%
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165 500 €
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72190 Coulaines
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207 000 €
2 407 €/m²
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72190 Coulaines
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2 382 €/m²
68 m² • 3 pièces
72190 Coulaines
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