Investir à Coulommiers (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Coulommiers, le rendement locatif brut est de 5,9 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,4/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Coulommiers
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,9
Tension locative6,4
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif5,4
coulommiers
Coulommiers, en Seine-et-Marne (77), est une ville du pays briard connue pour son patrimoine et son rôle de pôle local.
Le marché immobilier columérien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un marché résidentiel équilibré à l’est francilien.
Le marché immobilier columérien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un marché résidentiel équilibré à l’est francilien.
Coulommiers en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Coulommiers
Population
15 696
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
21 030 €
Taux d'Activité
62.4%
Taux de Chômage
10.5%
Logements Vacants
9.2%
Rendement brute
5.9%
Transports
Statistiques du logement à Coulommiers
Résidences Principales
89.1%
Résidences Secondaires
1.7%
Taux HLM
28.8%
Types de logements
- Appartements64,6 %
- Maisons34,1 %
- Autres1,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires40,0 %
- Locataires58,1 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à coulommiers
À coulommiers, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 14,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 847 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 58,1 % de locataires et un taux de vacance de 9,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Coulommiers
Vente de Maison
2 565 €/m²
Vente d'appartement
2 847 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à coulommiers
1 an: -10.4% 5 ans: -4.5%
Évolution des prix d'appartements à coulommiers
1 an: -8.7% 5 ans: -2.2%
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