Investir à Fontainebleau (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Fontainebleau, le rendement locatif brut est de 4,3 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,3/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Fontainebleau
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,9
Tension locative6,3
Accessibilité financière6,6
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif4,4
fontainebleau
Fontainebleau, en Seine-et-Marne (77), est une ville prestigieuse connue pour son château, sa forêt et son attractivité touristique internationale.
Le marché immobilier bellifontain est très tendu, porté par une clientèle aisée, parisienne et internationale.
La ville fait partie des marchés les plus premium de grande couronne.
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Fontainebleau en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Fontainebleau
Population
15 787
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
27 340 €
Taux d'Activité
64.7%
Taux de Chômage
8.2%
Logements Vacants
10.2%
Rendement brute
4.3%
Transports
Statistiques du logement à Fontainebleau
Résidences Principales
84.6%
Résidences Secondaires
5.2%
Taux HLM
15.1%
Types de logements
- Appartements75,7 %
- Maisons24,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires42,0 %
- Locataires55,7 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à fontainebleau
À fontainebleau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,3 % (loyer médian de 15,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 423 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 55,7 % de locataires et un taux de vacance de 10,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Fontainebleau
Vente de Maison
5 186 €/m²
Vente d'appartement
4 423 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à fontainebleau
1 an: +11.3% 5 ans: +19.8%
Évolution des prix d'appartements à fontainebleau
1 an: +3.6% 5 ans: +8.4%
Annonces à Fontainebleau
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Sans titre
93 000 €
6 366 €/m²
14.61 m² • 1 pièces
77300 Fontainebleau
Rue de France
80 000 €
3 333 €/m²
24 m² • 1 pièces
77300 Fontainebleau
Vente à terme occupée sur 120 mois - FONTAINEBLEAU (77300)
35 750 €
638 €/m²
56 m² • 2 pièces
77300 Fontainebleau
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