Investir à Saint-fargeau-ponthierry (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-fargeau-ponthierry
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,3
Tension locative6,1
Accessibilité financière8,2
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif5,7
saint-fargeau-ponthierry
Saint-Fargeau-Ponthierry, en Seine-et-Marne (77), est une commune résidentielle située entre Melun et Fontainebleau, en bord de Seine.
Le marché immobilier thierrypontain est dynamique, porté par la demande de familles franciliennes et l’accessibilité vers Paris.
La commune conserve un profil résidentiel équilibré en grande couronne.
Le marché immobilier thierrypontain est dynamique, porté par la demande de familles franciliennes et l’accessibilité vers Paris.
La commune conserve un profil résidentiel équilibré en grande couronne.
Saint-fargeau-ponthierry en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-fargeau-ponthierry
Population
15 117
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
25 520 €
Taux d'Activité
71.8%
Taux de Chômage
7.1%
Logements Vacants
7.1%
Rendement brute
7.0%
Statistiques du logement à Saint-fargeau-ponthierry
Résidences Principales
91.0%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
19.9%
Types de logements
- Appartements47,0 %
- Maisons52,0 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,2 %
- Locataires39,3 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-fargeau-ponthierry
À saint-fargeau-ponthierry, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 16,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 808 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,3 % de locataires et un taux de vacance de 7,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-fargeau-ponthierry
Vente de Maison
3 179 €/m²
Vente d'appartement
2 808 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-fargeau-ponthierry
1 an: +0.9% 5 ans: -1.6%
Évolution des prix d'appartements à saint-fargeau-ponthierry
1 an: -4.4% 5 ans: +6.7%
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