Investir à Dourdan (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Dourdan, dans l’Essonne (91), est une ville historique située à la frontière ouest de l’Île-de-France, au contact de zones rurales. Son patrimoine médiéval structure fortement son identité.
Le marché immobilier dourdanien reste accessible, avec une demande portée par les ménages recherchant davantage d’espace. Les prix y demeurent inférieurs à ceux de la petite couronne.
Dourdan conserve un positionnement résidentiel attractif dans le sud-ouest francilien.

À dourdan, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 15,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 926 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 53,9 % de locataires et un taux de vacance de 40,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance élevé.