Investir à Épinay-sur-orge (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Épinay-sur-orge
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,5
Tension locative5,5
Accessibilité financière7,5
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,5
épinay-sur-orge
Épinay-sur-Orge, dans l’Essonne (91), est une commune résidentielle du sud parisien, bien connectée au réseau RER et aux grands axes franciliens. Son tissu urbain est majoritairement pavillonnaire.
Le marché immobilier épinaysien est soutenu par la proximité de Paris et une demande régulière de familles. Les biens y restent relativement recherchés.
Épinay-sur-Orge conserve un positionnement résidentiel solide dans la grande couronne sud.
Le marché immobilier épinaysien est soutenu par la proximité de Paris et une demande régulière de familles. Les biens y restent relativement recherchés.
Épinay-sur-Orge conserve un positionnement résidentiel solide dans la grande couronne sud.
Épinay-sur-orge en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Épinay-sur-orge
Population
10 626
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
28 730 €
Taux d'Activité
69.4%
Taux de Chômage
6.3%
Logements Vacants
7.2%
Rendement brute
5.6%
Transports
Statistiques du logement à Épinay-sur-orge
Résidences Principales
91.0%
Résidences Secondaires
1.8%
Taux HLM
8.4%
Types de logements
- Appartements39,3 %
- Maisons59,9 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires68,3 %
- Locataires30,0 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à épinay-sur-orge
À épinay-sur-orge, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian de 18,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 021 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,0 % de locataires et un taux de vacance de 7,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Épinay-sur-orge
Vente de Maison
3 881 €/m²
Vente d'appartement
4 021 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à épinay-sur-orge
1 an: -7.6% 5 ans: -3.5%
Évolution des prix d'appartements à épinay-sur-orge
1 an: -6.7% 5 ans: -12.3%
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