Investir à Villebon-sur-yvette (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Villebon-sur-yvette
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative5,7
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,0
villebon-sur-yvette
Villebon-sur-Yvette, dans l’Essonne (91), est une commune située sur le plateau de Saclay, au cœur d’un pôle technologique majeur. Elle bénéficie d’une forte attractivité économique.
Le marché immobilier villebonnais est tendu, porté par les emplois du plateau et la proximité de Paris.
Villebon-sur-Yvette figure parmi les communes résidentielles dynamiques du sud francilien.
Le marché immobilier villebonnais est tendu, porté par les emplois du plateau et la proximité de Paris.
Villebon-sur-Yvette figure parmi les communes résidentielles dynamiques du sud francilien.
Villebon-sur-yvette en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villebon-sur-yvette
Population
10 353
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
29 190 €
Taux d'Activité
72.4%
Taux de Chômage
6.3%
Logements Vacants
5.3%
Rendement brute
6.0%
Transports
Statistiques du logement à Villebon-sur-yvette
Résidences Principales
92.8%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
12.3%
Types de logements
- Appartements51,1 %
- Maisons48,0 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,4 %
- Locataires36,3 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à villebon-sur-yvette
À villebon-sur-yvette, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 18,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 600 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 36,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Villebon-sur-yvette
Vente de Maison
4 192 €/m²
Vente d'appartement
3 600 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à villebon-sur-yvette
1 an: +4.1% 5 ans: -6.7%
Évolution des prix d'appartements à villebon-sur-yvette
1 an: +2.4% 5 ans: -7.7%
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