Investir à Écully (69) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans la métropole de Lyon, Écully est une commune résidentielle très prisée, connue pour ses grandes écoles et son cadre de vie verdoyant.
Le marché immobilier écullois est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande de cadres et étudiants.
Écully présente un marché immobilier premium et recherché.

À écully, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,9 % (loyer médian de 16,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 050 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 42,6 % de locataires et un taux de vacance de 8,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.