Investir à Saint-fons (69) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-fons
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,1
Tension locative6,9
Accessibilité financière6,8
Stabilité socio-économique7,5
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif6,6
saint-fons
Située dans la métropole de Lyon, Saint-Fons est une commune urbaine de l’est lyonnais marquée par une forte activité industrielle.
Le marché immobilier saint-foniard est relativement accessible, avec une demande portée par les actifs travaillant dans la métropole lyonnaise.
Saint-Fons présente un marché immobilier équilibré et urbain.
Le marché immobilier saint-foniard est relativement accessible, avec une demande portée par les actifs travaillant dans la métropole lyonnaise.
Saint-Fons présente un marché immobilier équilibré et urbain.
Saint-fons en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-fons
Population
19 549
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
16 880 €
Taux d'Activité
56.1%
Taux de Chômage
14.9%
Logements Vacants
6.0%
Rendement brute
7.7%
Statistiques du logement à Saint-fons
Résidences Principales
93.3%
Résidences Secondaires
0.7%
Taux HLM
41.8%
Types de logements
- Appartements83,4 %
- Maisons15,7 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires35,4 %
- Locataires63,9 %
- Autres0,7 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-fons
À saint-fons, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,7 % (loyer médian de 15,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 442 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 63,9 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-fons
Vente de Maison
3 406 €/m²
Vente d'appartement
2 442 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-fons
1 an: +3.4% 5 ans: -12.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-fons
1 an: +7.6% 5 ans: +4.1%
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