Investir à Francheville (69) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Francheville, le rendement locatif brut est de 4,6 % (vs 5,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,2/10 vs 9,7/10).
Indicateurs immobiliers à Francheville
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,2
Tension locative6,2
Accessibilité financière7,0
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,2
francheville
Francheville, dans la métropole de Lyon (69), est une commune résidentielle très recherchée de l’ouest lyonnais, entourée de collines et d’espaces naturels.
Le marché immobilier franchvillois est tendu, avec des prix élevés et une forte demande de cadres lyonnais.
La commune s’inscrit dans le segment résidentiel premium de Lyon.
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Francheville en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Francheville
Population
15 664
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
28 120 €
Taux d'Activité
68.5%
Taux de Chômage
7.6%
Logements Vacants
5.2%
Rendement brute
4.6%
Statistiques du logement à Francheville
Résidences Principales
93.9%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
17.7%
Types de logements
- Appartements59,0 %
- Maisons40,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,5 %
- Locataires39,3 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à francheville
À francheville, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,6 % (loyer médian de 15,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 043 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Francheville
Vente de Maison
4 976 €/m²
Vente d'appartement
4 043 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à francheville
1 an: -4.5% 5 ans: -2.8%
Évolution des prix d'appartements à francheville
1 an: -4.3% 5 ans: -1.5%
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