Investir à Francheville (69) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Francheville, dans la métropole de Lyon (69), est une commune résidentielle très recherchée de l’ouest lyonnais, entourée de collines et d’espaces naturels.
Le marché immobilier franchvillois est tendu, avec des prix élevés et une forte demande de cadres lyonnais.
La commune s’inscrit dans le segment résidentiel premium de Lyon.

À francheville, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,6 % (loyer médian de 15,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 043 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.