Investir à Genas (69) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Genas, le rendement locatif brut est de 4,2 % (vs 5,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,8/10 vs 9,7/10).
Indicateurs immobiliers à Genas
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,7
Tension locative5,8
Accessibilité financière7,1
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif3,6
genas
Genas, dans le Rhône (69), est une commune résidentielle de l’est lyonnais, proche de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.
Le marché immobilier genassien est tendu, porté par la proximité de Lyon et les zones d’emploi.
La commune reste un secteur recherché de la métropole lyonnaise.
Le marché immobilier genassien est tendu, porté par la proximité de Lyon et les zones d’emploi.
La commune reste un secteur recherché de la métropole lyonnaise.
Genas en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Genas
Population
13 446
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
30 610 €
Taux d'Activité
72.8%
Taux de Chômage
4.7%
Logements Vacants
3.1%
Rendement brute
4.2%
Statistiques du logement à Genas
Résidences Principales
95.4%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
6.7%
Types de logements
- Appartements25,0 %
- Maisons74,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires74,0 %
- Locataires24,2 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à genas
À genas, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian de 16,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 639 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 24,2 % de locataires et un taux de vacance de 3,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Genas
Vente de Maison
4 620 €/m²
Vente d'appartement
4 639 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à genas
1 an: +7.2% 5 ans: +2.3%
Évolution des prix d'appartements à genas
1 an: +0.0% 5 ans: -1.0%
Annonces à Genas
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Vente Appartement 1 pièce
189 000 €
5 250 €/m²
36 m² • 1 pièces
69740 Genas
Studio, 27 m² + cave
115 000 €
4 259 €/m²
27 m² • 1 pièces
69740 Genas
Sans titre
148 500 €
2 250 €/m²
66 m² • 3 pièces
27530 Ézy-sur-Eure
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