Investir à Enghien-les-bains (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Enghien-les-bains
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,4
Tension locative5,8
Accessibilité financière6,3
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif4,4
enghien-les-bains
Enghien-les-Bains, dans le Val-d’Oise (95), est une commune réputée pour son lac, son casino et son environnement résidentiel privilégié aux portes de Paris. Son image haut de gamme en fait un marché à part dans le nord francilien.
Le marché immobilier y est particulièrement tendu, porté par une demande soutenue et une offre structurellement limitée. Les biens bénéficiant d’emplacements recherchés se distinguent souvent par des valorisations élevées.
Enghien-les-Bains figure parmi les marchés résidentiels les plus prisés de la région parisienne.
Le marché immobilier y est particulièrement tendu, porté par une demande soutenue et une offre structurellement limitée. Les biens bénéficiant d’emplacements recherchés se distinguent souvent par des valorisations élevées.
Enghien-les-Bains figure parmi les marchés résidentiels les plus prisés de la région parisienne.
Enghien-les-bains en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Enghien-les-bains
Population
11 594
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
31 400 €
Taux d'Activité
70.6%
Taux de Chômage
8.4%
Logements Vacants
9.7%
Rendement brute
4.7%
Transports
Statistiques du logement à Enghien-les-bains
Résidences Principales
87.1%
Résidences Secondaires
3.3%
Taux HLM
9.0%
Types de logements
- Appartements76,0 %
- Maisons22,2 %
- Autres1,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,8 %
- Locataires43,7 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à enghien-les-bains
À enghien-les-bains, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 21,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 333 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,7 % de locataires et un taux de vacance de 9,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Enghien-les-bains
Vente de Maison
6 311 €/m²
Vente d'appartement
5 333 €/m²
Location
21 €/m²
Évolution des prix de maisons à enghien-les-bains
1 an: -7.0% 5 ans: -12.4%
Évolution des prix d'appartements à enghien-les-bains
1 an: +1.0% 5 ans: -6.0%
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