Investir à Fenain (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Fenain, le rendement locatif brut est de 6,8 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à Fenain
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,0
Tension locative5,4
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,1
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,2
Fenain en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Fenain
Population
5 533
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
20 110 €
Taux d'Activité
57.8%
Taux de Chômage
13.1%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
6.8%
Statistiques du logement à Fenain
Résidences Principales
93.3%
Résidences Secondaires
0.2%
Taux HLM
20.1%
Types de logements
- Appartements3,3 %
- Maisons96,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,2 %
- Locataires34,4 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à fenain
À fenain, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,8 % (loyer médian de 10,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 913 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,4 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Fenain
Vente de Maison
1 588 €/m²
Vente d'appartement
1 913 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à fenain
1 an: +6.6% 5 ans: -4.0%
Évolution des prix d'appartements à fenain
1 an: +0.0% 5 ans: +48.9%
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168 m² • 6 pièces
38540 Saint-Just-Chaleyssin
Maison
134 800 €
1 204 €/m²
112 m² • 4 pièces
59179 Fenain
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107 000 €
1 621 €/m²
66 m² • 3 pièces
59179 Fenain
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